Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 11 pièces 234 m2 à 795600 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 234 m2 11 pièces 795600 euros

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795 600 €

765 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 234 m²

Pièces: 11

Chambres: 8

Référence: 35117/979

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35117/979
RENNES-ARSENAL REDON/CITE JUDICIAIRE

RENNES, T10 et + - Appartement d'exception de 234 m² ? Usage mixte logement ou bureau

Situé à seulement 250 mètres de la Cité Judiciaire et à 300 mètres de la station de métro Colombier, ce bien rare de 234 m² offre 12 pièces aux volumes généreux.
Idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.
Parking en plus possible

Plus de renseignements à l'étude. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3970 à 5450 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 795 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :765 000 € - Réf : 35117/979

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 11/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

202

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3970 € et 5450 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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