Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 86 m2 3 pièces 299042 euros

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299 042,04 €

289 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 042,04 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Collectif

Etat général: A renover

Année de construction: 1972

Référence: 103/817

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 103/817
St Servan

SAINT MALO, Saint-Servan, plein centre, T3 à rénover au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'un vestibule, un séjour salon ouvrant sur un balcon exposé sud et ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, wc, salle de bains possibilité de 2ème salle d'eau. Cave et emplacement de parking en sous-sol. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3410 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 042 € dont 3,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 289 000 € - Réf : 103/817

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 63

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3161.0 €

Diagnostics (Réalisé le 12/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

363

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2480 € et 3410 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEBRANCHU et LE JAMTEL

61 rue Georges Clémenceau
35418 SAINT MALO CEDEX

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