Maison à vendre Domloup 35410 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 123 m2 à 332800 euros

Maison a vendre Domloup 35410 Ille-et-Vilaine 123 m2 6 pièces 332800 euros

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332 800 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 123 m²

Surface terrain: 258 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Etat général: Bon

Année de construction: 2013

Référence: 097/2702

Descriptif

Maison à vendre à Domloup en Ille-et-Vilaine (35410), ref : 097/2702

DOMLOUP - Maison au calme et en impasse avec une agréable vue en hauteur sur le Rimon. Située à 500 mètres du centre bourg (commerces, école) à deux pas d'un arrêt de car offrant une facilité d'accès à CHATEAUGIRON / CESSON SEVIGNE ou RENNES.
Cette maison de 123.42m² habitable a été construite en 2013 sur un terrain de 258m² est dotée de 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, et d'un jardin exposé à l'ouest, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un salon séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée installée en 2025 pour une surface totale de 53m².
D'un dégagement desservant une chambre parentale, une salle d'eau et un WC.
Garage transformé en cellier et un coin buanderie.
- Un étage composé :
D'un dégagement avec placard desservant trois belles chambres avec placards (10.13m², 10.02m², 10.75m²), ainsi qu'une salle de bains et un WC.
- En extérieur :
La propriété mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et un cabanon
Et sur l'arrière jardin avec une terrasse béton exposée à ouest, et un cabanon. Agréable vue à 180° sur la nature.

*****
Chauffage via une chaudière gaz
DPE : C (103kWh/M²/an qui vaut B, diminué via la notation du gaz à effet de serre)
Gaz à effet de serre : C (20kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).
Prix : 332.800€ Honoraires de négociation Inclus
Soit, 320.000€ hors honoraires
+ 12 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Diagnostics (Réalisé le 08/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

103

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1250 € et 1780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

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