THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme et en impasse, située à 500 mètres à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné.
Cette maison construite en 2000 de 153.17m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 572m² est dotée de 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau/bains, d'un garage double et d'un jardin exposé sud-ouest, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 38m², et d'une cuisine ouverte de 12m² aménagée et équipée.
D'un dégagement avec placards desservant une chambre parentale, une salle d'eau et un WC.
Garage double de 41m² avec portes motorisées, et un coin buanderie.
- Un étage composé :
D'un dégagement desservant quatre belles chambres (18.30m², 12m², 10.55m² et 9.40m²), d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.
- En extérieur :
La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et un carport sur le côté de la maison.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud-ouest, et d'un cabanon.
La maison est située dans un lotissement avec un accès via un chemin privé, les lieux bénéficient d'un environnement calme.
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Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2015 et d'un poêle à bois installé en 2022.
DPE : C (158kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : C (24kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949€ et 2637€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).
Prix : 483.600€ Honoraires de négociation Inclus
Soit, 465.000€ hors honoraires
+ 18 600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1949 € et 2637 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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