Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 49 m2 3 pièces 426100 euros

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426 100 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 100 €
Soit 3,92% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 49 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Etat général: Bon

Année de construction: 1860

Référence: 097/2210

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 097/2210
ROCHEBONNE

Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE vous propose un véritable COUP DE COEUR pour cet appartement entièrement rénové situé à SAINT MALO, avec un accès sur la plage de ROCHEBONNE et proche des commerces...
Cette villa unique, dominant la mer, a été rénovée en 2023, préservant ainsi son charme d'antan
L'appartement situé au deuxième et dernier étage d'environ 49.18m² se compose comme suit :
Une entrée avec placard, une cuisine, une salle de séjour avec un accès sur une tourelle de la villa, deux chambres, une salle d'eau avec un WC.
La cuisine, le salon ainsi que la tourelle offrent une vue panoramique imprenable sur la mer. L'appartement étant traversant d'Est en Ouest.
Le jardin, accessible en commun, offre un accès privé à la plage et une vue époustouflante sur la mer. De plus, l'appartement bénéficie d'un droit exclusif à un emplacement de parking à l'intérieur de la propriété ainsi que d'une cave privative.
Cette propriété est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Chauffage électrique
DPE : E (288kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Montant annuel des charges de copropriété 1144.91€
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix : 426.100€ Honoraires de négociation Inclus
Soit, 410.000€ hors honoraires
+ 16 100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 7

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1500.0 €

Diagnostics (Réalisé le 24/02/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

288

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 880 € et 1250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

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