Maison à vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine 97 m2 5 pièces 208000 euros

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208 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Surface terrain: 550 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Etat général: A renover

Garage: Oui

Référence: 097/2103

Descriptif

Maison à vendre à Cesson-Sévigné en Ille-et-Vilaine (35510), ref : 097/2103
La Menouriais

CESSON SEVIGNE - Maison en campagne située à moins de 2 minutes du quartier de la Monniais et de ses commerces. On retrouve un accès aux écoles via les tranports en commun.
Maison à rénover de 97.30m² habitable sur un terrain d'environ 550m², avec un garage et se déploie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée par la véranda, cuisine équipée, séjour avec cheminée.
Une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier.
A l'étage :
Un dégagement desservant trois chambres, un bureau, un grenier et un WC.
Garage double de 40m² environ.
*****
Chauffage assuré par une chaudière fioul.
DPE : E (259kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : D (41kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix : 208.000€ Honoraires de négociation Inclus
Soit, 200.000€ hors honoraires
+ 8.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC)

Diagnostics (Réalisé le 17/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

259

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2270 € et 3130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

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