Maison à vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine 71 m2 4 pièces 655200 euros

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655 200 €

630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 71 m²

Surface terrain: 1 515 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: Bon

Année de construction: 1931

Référence: 097/2096

Descriptif

Maison à vendre à Cesson-Sévigné en Ille-et-Vilaine (35510), ref : 097/2096

CESSON SEVIGNE - Maison en campagne située à moins de 2 minutes du quartier de la Monniais et de ses commerces. On retrouve un accès aux écoles via les transports en commun qui passent au pied de la parcelle
Maison indépendante de 70.83m² habitable sur un terrain de 1515m²
Rez-de-chaussée :
Salon, séjour, cuisine donnant accès sur la véranda
Une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage :
Dégagement desservant deux chambres.
Débarras et buanderie avec grenier aménageable.

A l'extérieur, parcelle de 1505m² arborée.
Possibilité de division pour obtenir un terrain constructible.
*****
Chauffage assuré par un poêle à bois.
DPE : E (321kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : B (9kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix : 655 200€ Honoraires de négociation Inclus
Soit, 630.000€ hors honoraires
+ 25 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC)

Diagnostics (Réalisé le 29/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

321

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 840 € et 1180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

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