Appartement à vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine 31 m2 1 pièce 101000 euros

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101 000 €

95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 6,32% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 31 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Année de construction: 1987

Référence: 029/1753

Descriptif

Appartement à vendre à Mordelles en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 029/1753

MORDELLES, T1 bis - Proche du centre, des transports et des commerces, appartement T1bis duplex situé au 1er étage (et 2nd) d'un petit immeuble de 1987 de 10 appartements, d'une surface habitable loi Carrez de 31.30 m² (35.10 m² au sol), comprenant :
- entrée, placard, wc, séjour avec espace kitchenette.
- A l'étage, salle d'eau, emplacement machine à laver, chambre.
Parking extérieur privatif.
Libre d'occupation et de location.
Prévoir rafraichissement.
Ancien loyer : 400 € + 35 € de charges
Charges de copropriété : environ 700 € dont 320 € récupérables en cas de location.
Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1220 € (base 2023) -
Prix Hon. Négo Inclus : 101 000 € dont 6,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 95 000 € - Réf : 029/1753

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 10

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 700.0 €

Diagnostics (Réalisé le 13/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

283

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 880 € et 1220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PINSON-SIBILLOTTE & SIBILLOTTE

25 avenue Maréchal Leclerc BP 9
35310 MORDELLES

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