Maison à vendre Gévezé 35850 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 104 m2 à 318725 euros

Maison a vendre Gévezé 35850 Ille-et-Vilaine 104 m2 4 pièces 318725 euros

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318 725 €

305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 725 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 493 m2

Pièces: 4

Chambres: 3

Année de construction: 2005

Garage: Oui

Référence: 006/2279

Descriptif

Maison à vendre à Gévezé en Ille-et-Vilaine (35850), ref : 006/2279

GEVEZE, Maison d'habitation - Gévezé ? Rennes Métropole

En lotissement, sur la commune de Gévezé, située à environ 15 km au nord-ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, maison de plain-pied construite en 2005.

Elle se compose de :
une entrée avec placard
, une cuisine aménagée,
un séjour-salon
, une lingerie
, 3 chambres dont une avec salle de bains privative,
une salle d'eau,
WC séparés

Le bien dispose également de :

un garage
un terrain clos

Transports et accès :

Commune desservie par le réseau STAR ? Rennes Métropole
Arrêt de bus " Prés Verts " à 500 mètres avec les lignes 52, 68 et 226 permettant des liaisons vers Rennes et les communes de la métropole
Accès routier rapide vers Rennes via les axes du nord-ouest

Commerces de proximité à environ 900 mètres.

DPE : D
#Gévezé #RennesMétropole #ImmobilierRennes #MaisonÀVendre #IlleEtVilaine #Bretagne #MaisonDePlainPied #Lotissement #ProcheRennes #TransportSTAR - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 318 725 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 006/2279

Diagnostics (Réalisé le 01/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

150

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1520 € et 2110 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35064 RENNES CEDEX
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