Achat Propriété Grand-Brassac (24350) 6 pièces 128 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

296 800 €
280 000 € + Honoraires de négociation : 16 800 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Grand-Brassac en Dordogne (24350) REF : 077/1104

GRAND BRASSAC - A la campagne, dans un hameau, sur un terrain de 5000 m² environ, ensemble immobilier en pierre à vendre à Grand Brassac, en Dordogne (24), composé de deux maisons d'habitation anciennes, regroupées autour d'une même cour, deux granges accolées et diverses petites dépendances.
La 1ère maison : 128 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant une entrée avec placard, un séjour de 26 m² avec cheminée ouverte sur carrelage, une cuisine aménagée de 14,41 m² sur carrelage, un wc indépendant avec lavabo, un dégagement desservant une suite parentale (chambre de 12,32 m² et salle d'eau/wc - douche à l'italienne, lavabo, sèche serviettes électrique, wc), une arrière cuisine de 20 m² sur chape, avec cheminée ouverte. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres de 13 m² environ chacune sur moquette et sur parquet flottant, une salle de bains, un wc indépendant. Assainissement individuel (en date de 2016, conforme). Chauffage central fuel, cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage et volets bois neufs. Une remise de 10 m² à usage de chaufferie.
La 2ème maison : 138 m² habitables environ de plain pied, comprenant une entrée sur pièce de vie/cuisine non aménagée sur plancher de 25.76 m² avec cheminée et poêle à bois en fonte, une salle à manger de 34.46 m² sur carrelage avec cheminée ouverte, un salon de 17.33 m² sur plancher, un dégagement desservant 3 chambres de 14 m² environ chacune sur moquette, plancher et parquet flottant, une salle d'eau, un wc indépendant. Grenier au-dessus avec deux chiens assis. Assainissement individuel (non conforme). Chauffage central gaz. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois neufs.
Perpendiculaire à cette maison, un ensemble de dépendances, composé de deux granges de 90 et 66 m² environ au sol, sur chape, un bûcher ouvert de 40 m² au sol, un appenti de 34 m², un atelier de 34 m² sur chape. Des anciens toits à canards, et les ruines d'une autre grange. Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 296 800,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000,00 € - Réf : 077/1104


Caractéristiques

  • Surface habitable 128 m2
  • Surface terrain 5 000 m2
  • Nombre de pieces 6

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)

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Diagnostics Réalisé le 21/06/2018

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 RIBERAC


SIRET
493 341 937 00016

TVA Intra-communautaire
FR17 493 341 937