Immeuble à vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor

Immeuble a vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor 154 m2 333440 euros

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333 440 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 440 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 154 m²

Surface terrain: 105 m²

Pièces: 7

Référence: 040I1481

Descriptif

Immeuble à vendre à Dinan dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 040I1481
Centre ville

Situé au c?ur de Dinan, cet immeuble comprend:
- Au rez-de-chaussée: un local commercial (loué), comprenant: bureaux et salle de réunion ( Classe énergétique: D).
- Au 1er et 2ème étage: un appartement en duplex (loué), comprenant: un palier, une cuisine aménagée et équipée, une petite réserve, un séjour salon, une chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage: un palier desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Revenus locatifs 16.000 € par an.
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3570 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 333 440 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 040I1481

Diagnostics (Réalisé le 13/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

402

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2610 € et 3570 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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