Immeuble à vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor

Immeuble a vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor 140 m2 449887 euros

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449 887 €

433 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 887 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 140 m²

Pièces: 10

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1700.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 3

Référence: 037/923

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Immeuble à vendre à Dinan dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 037/923

Au coeur du centre ville de Dinan à 50m de la place Duclos, dans une rue calme à sens unique, investissez dans cette immeuble de trois appartements.
- au rez de chaussée : garage de 40m², composé de box démontables, qui pourrait être transformé en local ou bureau.
- au 1er étage : appartement T2 de 44m² avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau et toilettes séparés. ACTUELLEMENT LOUÉ.
- 2ème étage : appartement T2 de 40m² avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau et toilettes. ACTUELLEMENT LOUÉ.
- au 3ème étage : T2 bis en Duplex de 49m² entièrement rénové, avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau, toilettes séparés et sous les combles une grande chambre. LIBRE A LA LOCATION.
Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau pour chaque appartement + Parties communes.
Immeuble sans travaux à prévoir et idéalement situé : Poste, Supérette, Mairie, Pharmacie, Bars, Restaurants, Boutiques et Parkings à moins 200m.

Diagnostics (Réalisé le 17/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

226

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1070 € et 1510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LB NOTAIRE

4 rue Châteaubriand
22100 DINAN

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Votre contact : Claire-Marie GANDON

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