Maison à vendre Langrolay-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Langrolay-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor 80 m2 4 pièces 166720 euros

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166 720 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 720 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 1 246 m²

Pièces: 4

Chauffage: Electricité

Etat général: A renover

Année de construction: 1900

Garage: Oui

Référence: 040M1477

Descriptif

Maison à vendre à Langrolay-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22490), ref : 040M1477
La Bénatais

Maison construite en pierres, mitoyenne d'un côté, comprenant:
- au rez-de-chaussée: un couloir d'entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et WC.
- au 1er étage: trois chambres.
- au 2ème étage: un grenier.
Un cellier et un garage. Un jardin non attenant et une cour.
Travaux à prévoir. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3330 à 4550 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 720 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 040M1477

Diagnostics (Réalisé le 18/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

551

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3330 € et 4550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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