Maison à vendre Langrolay-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Langrolay-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor 112 m2 5 pièces 323020 euros

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323 020 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 020 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 112 m²

Surface terrain: 600 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur

Etat général: Bon

Année de construction: 1998

Référence: 040M1439

Descriptif

Maison à vendre à Langrolay-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22490), ref : 040M1439

Située dans un cadre agréable, cette maison traditionnelle de 1998 offre 112 m² habitables et de nombreux atouts pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée : un séjour salon lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, WC indépendant, un garage incluant une buanderie.
À l'étage : un palier avec espace de rangement, trois chambres, une salle de bain et WC.
À l'extérieur : une petite véranda donnant sur l'arrière de la maison, une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin clos, parfait pour les enfants ou pour aménager un espace détente. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1240 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 323 020 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 040M1439

Diagnostics (Réalisé le 30/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 870 € et 1240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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SCP Anne PEAN-TAMPE et Nicolas BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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