Appartement à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Appartement a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 43 m2 2 pièces 229900 euros

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229 900 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 43 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Etat général: Bon

Année de construction: 1968

Référence: 025/2632

Descriptif

Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2632
PLENEUF VAL ANDRE - Val André

PLENEUF VAL ANDRE, T2 - Idéalement situé à deux pas de la plage et en plein coeur de la station balnéaire du VAL-ANDRE, cet agréable appartement comprend :
Une entrée, une belle pièce de vie d'environ 24 m² donnant sur un balcon avec un coin cuisine aménagé, une chambre ouvrant également sur le balcon, une salle d'eau et wc.
Vendu avec un box-cave en sous-sol.
Appartement de type T2, au 3ème étage d'une résidence sécurisée.
Idéal pour pied-à-terre de vacances ou pour investissement locatif. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 797 à 1079 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 900 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 025/2632

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 101

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 600.0 €

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

183

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 797 € et 1079 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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