Maison à vendre Saint-Alban 22400 Côtes-d'Armor - 5 pièces 97 m2 à 282150 euros

Maison a vendre Saint-Alban 22400 Côtes-d'Armor 97 m2 5 pièces 282150 euros

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282 150 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 150 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Surface terrain: 642 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 025/2626

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Alban dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 025/2626

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Maison avec un locataire en place, proche bourg/écoles : maison en parpaings de ciment et pierres sous couverture d'ardoises :
- Au rez-de-chaussée : entrée-vestiaire, séjour-salon avec cheminée ouverte donnant sur véranda, dégagement, chambre, salle de bain et douche, wc, cuisine-aménagée et équipée, arrière-cuisine-buanderie, garage, cellier et grenier au-dessus.
- A l'étage : palier-bureau, deux chambres, wc avec lavabo, débarras.
- Terrain entièrement clos et arboré.
Maison louée jusqu'au 13 janvier 2028. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 à 2520 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 282 150 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 025/2626

Diagnostics (Réalisé le 20/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

204

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1840 € et 2520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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