Maison à vendre Saint-Alban 22400 Côtes-d'Armor - 5 pièces 105 m2 à 282150 euros

Maison a vendre Saint-Alban 22400 Côtes-d'Armor 105 m2 5 pièces 282150 euros

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282 150 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 150 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 1 220 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: PAC

Référence: 025/2596

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Alban dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 025/2596

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Maison d'habitation en pierres sous couverture d'ardoises, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée-équipée (en cours d'aménagement) ouverte sur séjour-salon, chambre, salle d'eau, local buanderie-pompe à chaleur, wc suspendu.
- Au 1er étage : coursive-bureau, à finir d'agencer : deux chambres, salle d'eau et wc.
- Soues à cochons en pierres sous tôles.
- Hangar sous tôles amiantées à usage de garage, autre remise
- Jardin arboré et clos, cour goudronnée, assainissement collectif conforme. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 à 1010 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 282 150 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 025/2596

Diagnostics (Réalisé le 15/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 710 € et 1010 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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