Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 96 m2 5 pièces 355300 euros

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355 300 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 96 m²

Surface terrain: 664 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Année de construction: 1998

Garage: Oui

Référence: 025/2565

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2565
Proche bourg

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - SOUS PROMESSE DE VENTE
A seulement 5 minutes à pied de tous les commerces du bourg et des écoles, cette charmante maison de 1998 située au calme d'une impasse, comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine séparée, wc, salle d'eau et une chambre.
- A l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, wc et salle de bains.
Garage attenant avec petit grenier, jardin clos avec cabanon.
Vie de plain-pied possible, en bon état général, à voir! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2020 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 355 300 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 025/2565

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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