Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 100 m2 6 pièces 664320 euros

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664 320 €

640 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 320 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 176 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 1939

Référence: 025/2563

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2563
PLENEUF VAL ANDRE - Val André

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - PLAGE / DIGUE
Situation idéale pour cette charmante maison ! Située dans une rue perpendiculaire à la Promenade de la Digue, accès direct à la plage sans rue à traverser !
Construite en pierres sous couverture d'ardoises, cette maison comprend actuellement deux logements indépendants.
- Le premier, situé au rez-de-chaussée, est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Il bénéficié de la jouissance d'un jardin clos et d'une terrasse.
- le second appartement est agencé sur deux niveaux avec : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec wc. Au-dessus, les combles sont aménagés avec un palier, deux petites chambres et une salle de bains-wc.
VUE MER des étages.
- Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100 à 1520 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 664 320 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :640 000 € - Réf : 025/2563

Diagnostics (Réalisé le 15/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

428

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1100 € et 1520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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