101 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans l'Ain

VILLIEU LOYES MOLLON - Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel Sur les hauteurs, au calme absolu avec vue dégagée. Située dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété, ancienne ferme avec dépendances, bâtie sur une belle parcelle de 2 785 m². Cet ensemble offre une surface habitable totale répartie sur 3 logements indépendants : • Logement 1 : env. 94 m² — Actuellement loué • Logement 2 : env. 58 m² — Actuellement loué • Logement 3 : env. 77 m² — Actuellement libre Atout énergétique majeur : Les 3 habitations bénéficient toutes d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique ! Le terrain est situé en zone non constructible, préservant ainsi la tranquillité et le cadre naturel des lieux. Toutefois, le bâti existant offre un potentiel exceptionnel qui saura séduire les investisseurs, notamment grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires au sein des magnifiques dépendances. ANNEXES & DÉPENDANCES : Le domaine dispose d'un ensemble de dépendances au charme préservé : • Grande cour / espace de stationnement • Anciennes écuries • Authentique four à pain • Grand hangar ouvert (idéal stockage, véhicules hors gabarit, atelier) • Caves • Abri voitures Profil idéal : Investissement locatif (avec possibilité de créer des logements supplémentaires dans les dépendances), projet d'habitat participatif / familial, ou artisan/amoureux de la pierre souhaitant exploiter les volumes disponibles. - Prix : 625 000 €HNI - Ref 010647/994 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEXIMIEUX Centre-Ville – Maison de caractère à rénover avec cour, jardin et garage Au coeur de Meximieux, à deux pas de tous les commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison ancienne aux superbes éléments de charme (anciennes verrières, balcon) offrant un fort potentiel d'aménagement. Des espaces intérieurs à fort potentiel Rez-de-chaussée : Entrée sous une authentique verrière ancienne. Cuisine et salon-séjour attenants, séparés par un second vitrage style verrière. Salle d'eau équipée (grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge). WC indépendant et placard de rangement. Étage : Dégagement avec espace dressing/placard à aménager. 2 chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un balcon avec accès extérieur direct. Extérieurs & Annexes Cour privative sur l'avant Jardin non attenant à deux pas de la maison Stationnement couvert juste en face de la maison : un atout précieux en hyper-centre. Cave et 2 remises offrant du volume de stockage. Les atouts techniques Toiture en bon état (aucun gros oeuvre structurel à prévoir). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour façonner le bien à votre image. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure au centre de Meximieux.- Classe Energie G - PRIX : 170 000.00 € - Ref : 01067/1004 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Située au coeur du village, de BOZ à seulement 5 minutes de PONT DE VAUX et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2026, offre environ 125 m² habitables dans un environnement calme. Elle se compose de : - Une grande cuisine meublée de 27 m² offrant un espace généreux pour les repas en famille. - Un salon/séjour d'environ 29 m², chaleureux et lumineux, avec poêle à granulés. - Trois chambres de belles dimensions: 18,70 m², 15,25 m² et 10,20 m². - Un vaste dégagement, pouvant être aménagé en bureau ou autre espace polyvalent. Il offre également la possibilité d'installer un escalier permettant d'accéder au grenier et ainsi de créer, à terme, une surface habitable supplémentaire ; - Une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier sur l'ensemble de la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation complète de l'habitation en 2026, avec notamment une isolation performante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 393 m², sans entretien. À l'arrière de la maison, un espace extérieur agréable est complété par une dépendance d'environ 15 m², pouvant être aménagée en terrasse couverte ou espace de détente. La maison est mitoyenne sur une seule face, non gênante et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à son grenier.

Pérouges – À deux pas de la Cité Médiévale Charmante partie de ferme rénovée avec dépendances sur un terrain de 877 m² Découvrez cette magnifique bâtisse rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une surface habitable de 159 m² sur une parcelle de 877 m² avec du potentiel supplémentaire. Description du bien Au rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée Salle d'eau attenante (douche, meuble vasque et placard) Espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger en décalé de niveau Au demi-étage : WC séparé avec espace débarras À l'étage : Deux belles chambres avec placards intégrés Une seconde salle d'eau (douche, meuble vasque et WC) Deux autres grandes chambres spacieuses avec placards Dernier niveau : Grenier comprenant une pièce aménagée et une seconde pièce en enfilade Extérieurs & Annexes Terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur Grande cour en gravier avec deux garages Chaufferie / buanderie Jardin à l'arrière, clos et arboré Atout fort : Terrain attenant situé en zone constructible (parfait pour l'installation d'une piscine ou une extension) et fort potentiel d'aménagement des annexes. Prestations & Informations techniques Chauffage : Pompe à chaleur (économique et moderne) Classe Énergie : C Prix de vente : 369 000 € Ref : 01067/1005- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Maison sur sous-sol de 120 M2 à Vendre à Replonges (01750) à proximité de Mâcon et de l'axe reliant les communes du Val de Saône, proche A6 et A40. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : un garage-une cave- un séjour-une cuisine- une salle d'eau avec WC. A l'étage: véranda- séjour-cuisine- salle de bains- trois chambres- WC. Chaudière gaz + climatisation Le tout sur un jardin arboré de 568 M2 Travaux de rarfaichissement à prévoir Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Replonges.

RIGNIEUX LE FRANC, maison d'habitation bénéficiant d'une vue dégagée dans un secteur calme, composée d'un hall d'entrée, toilettes, un lumineux séjour-salon ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine, quelques marches pour accéder au demi-niveau, un dégagement desservant trois chambres, un couloir avec placard, une salle de bains. Au sous-sol un garage, un coin buanderie, une cave, une pièce. Pompe à chaleur. Cour et jardin attenant entière clos avec portail électrique.

Située au coeur de Lagnieu, découvrez cette charmante maison de village de 60 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée ainsi que d'un garage de 20 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangement supplémentaire. Le premier étage se compose d'un dégagement accueillant la cuisine ouverte puis un agréable séjour. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau mansardés puis une salle d'eau avec WC. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à être habitée immédiatement. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne à la recherche d'une maison de village agréable et facile à entretenir, cette maison saura vous séduire par son agencement et son bon état. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (237) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE Au sein d'un lotissement dénommé " LES ALOUETTES " Une villa édifiée début des années 2000, comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger ouvrant sur jardin, buanderie. A l'étage : dégagement desservant une suite parentale (chambre/dressing/salle de bains), 2 chambres, salle de bains centrale. Garage attenant. Cour et terrain arboré d'une surface de 950m². Chauffage individuel au gaz de ville

Maison de ville 5 pièces – Centre-ville de Saint-Denis-en-Bugey SAINT-DENIS-EN-BUGEY (01500) – Centre-ville Nous vous proposons à la vente au coeur de Saint-Denis-en-Bugey, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville offrant un beau potentiel avec ses 4 chambres, ses espaces annexes et son jardin non attenant. D'une surface répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au sous-sol : - Deux caves, dont une voûtée. Au rez-de-chaussée : - Sas d'entrée, - Séjour avec cuisine ouverte, - Dégagement, - Salle de bains avec WC. Au 1er étage : - Palier, - Deux chambres avec placard, - WC indépendant. Au 2ème étage : - Palier, - Deux chambres, - Salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également, dans le prolongement de l'habitation, d'un garage/chaufferie avec un espace de rangement situé au-dessus, apportant un volume de stockage supplémentaire. Un jardin non attenant d'environ 103 m² complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en ville. Les atouts Emplacement centre-ville Proximité des commerces, écoles et gare à 10 mn 4 chambres Garage et espaces de rangement Deux caves, dont une voûtée Jardin d'environ 103 m² Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement Estimation des coûts annuels : Taxe foncière 2025: 584 €. Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 2 350 € et 3 240 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À VENDRE – Maison avec cour, jardin et dépendances à SAULT-BRENAZ (01150) Située sur la commune de Sault-Brénaz, dans l'Ain, cette maison d'habitation vous séduira par ses volumes, ses espaces annexes et son extérieur aménagé sur un terrain de 632 m² environ. Une maison aux beaux volumes -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée pouvant être utilisée en bureau, une cuisine équipée avec coin repas, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, un cellier/chaufferie ainsi qu'un WC avec lave-mains. -Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d'eau avec WC et une salle de bains aménagée. -Au-dessus, deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins. Des dépendances fonctionnelles et polyvalentes -Une cave en sous sol est précieuse pour une bonne conservation alimentaire. -Attenante à la maison, une ancienne partie garage a été transformée en salle de sport et buanderie. Cet espace pourra être réaménagé selon vos envies et vos projets. -Une seconde dépendance comprenant un garage et un atelier vient compléter l'ensemble, idéale pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Un extérieur avec cour et jardin Implantée sur une parcelle de 632 m², la propriété dispose d'une cour, d'un jardin en terrasses ainsi que d'un cabanon de jardin. Un extérieur offrant différents espaces à aménager et à profiter au fil des saisons. Un bien aux multiples possibilités Avec ses trois chambres, ses deux pièces supplémentaires, ses dépendances et ses espaces extérieurs, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous vous proposons de découvrir le potentiel de cette maison située à Sault-Brénaz, pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 1 580 € et 2 210 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

DAGNEUX dans un secteur champêtre bénéficiant d'une vue dégagée, lumineuse maison édifiée sur un rez de chaussée à usage de grand garage fermé par une porte électrique, deux pièces pouvant être transformées en espace habitable, une cave (l'ensemble d'une superficie de 115m2), au rez de jardin un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur une terrasse, vaste séjour-salon avec cheminée éclairé par trois portes fenêtres, couloir desservant une salle d'eau, des toilettes, trois chambres, possibilité quatre chambres. Climatisation. Cour, jardin paysagé agrémenté d'un bassin aquatique. Terrain attenant en nature de prairie bordé d'arbres (3.831m2) avec dépendance en bois. Climatisation. PRIX : 490.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON au coeur de Montluel composée au rez de chaussée d'un garage, au 1er niveau un hall desservant une salle d'eau, toilettes, une cuisine éclairée par deux fenêtre, un séjour-salon, au 2ème niveau deux chambres, une salle de bains-toilettes. Chauffage gaz de ville. PRIX : 185.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr