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de notaires de maison à vendre dans l'Ain

Dans un hameau de Druillat, au coeur de la nature, à vendre, une maison ancienne, mitoyenne par le nord, ayant fait l'objet d'une rénovation partielle entre 2021 et 2026, avec un terrain de plus de 7400 m², dont plus de 1000 m² situés en zone constructible, zone Ub du PLU de la commune de Druillat. Une division parcellaire pourrait être envisagée sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme correspondantes. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour salon, chambre salle d'eau avec W.C, dressing et deux autres pièces à aménager. - à l'étage : mezzanine, deux chambres, et grenier. Les deux dernières pièces du rez-de-chaussée et celles de l'étage ne sont pas équipées de chauffage et sont à aménager : revêtements de sols, murs et sanitaires. Un local à usage de buanderie est accessible par l'auvent. Garage - Abri bois - Autre abri - Hangar situé en partie Est du terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés : cuisine équipée et aménagée, avec un îlot central, salon avec cheminée à foyer fermé, chambre, dressing, salle de bains avec W.C.. L'aménagement du dressing est à finaliser. Une ancienne salle de bains est à réaménager entièrement. Les murs sont en pisé et mâchefer, la couverture est en tuiles béton. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, l'ancienne fosse septique a été neutralisée. La cheminée avec insert assure le chauffage, des radiateurs électriques ont été installés dans la cuisine. Audit énergétique à disposition.

Située sur la commune de Mézériat, dans un environnement calme et agréable, hors lotissement, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 avec des matériaux et des prestations de qualité. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'une parcelle de 835 m² entièrement close et piscinable, offrant un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et lumineuse composée d'un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et offre une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre douche et d'un dressing. Une première salle d'eau indépendante ainsi que deux WC séparés viennent compléter cet espace et permettent un véritable confort au quotidien pour toute la famille. La maison dispose également d'une vaste buanderie, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation, ainsi que d'un grand garage d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Construite avec soin, cette maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement et de confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur avec thermostats permettant de réguler la température dans les différentes pièces, climatisation réversible, portail motorisé ou encore robot de tonte. La domotique occupe également une place importante dans la maison et permet de piloter et centraliser une grande partie de ses équipements, pour un quotidien à la fois simple, moderne et confortable. À l'extérieur, vous apprécierez également la jolie pergola, idéale pour aménager un espace repas ou détente et profiter du jardin en toute convivialité. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et son niveau d'équipement particulièrement complet. Aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et confortable de plain-pied, avec quatre chambres, de beaux extérieurs et un grand garage, bénéficiant d'un environnement calme et hors lotissement sur la commune de Mézériat. À découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur

À VENDRE - SPACIEUSE MAISON AVEC PISCINE À ARTEMARE Située sur la commune d'Artemare, cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira par ses espaces de vie, sa belle hauteur sous plafond de type cathédrale et son agréable extérieur aménagé avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau et une buanderie. Deux pièces supplémentaires, anciennement à usage commercial, complètent ce niveau. Elles offrent un potentiel intéressant pour différents projets : espace professionnel indépendant, atelier, salle de loisirs ou encore pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'étage, l'espace se poursuit avec un second bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux pièces actuellement aménagées en salles de jeux, pouvant être adaptées à différents usages selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré (6720m2), clôturé, agrémenté de plusieurs abris de jardin et d'une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à ses beaux volumes, ses espaces modulables et son extérieur avec piscine, cette maison offre de multiples possibilités, aussi bien pour une vie familiale que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Artemare bénéficie de nombreux commerces et services de proximité, d'établissements scolaires, de professionnels de santé et d'équipements sportifs. La commune dispose également d'un marché et offre un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux paysages naturels du Bugey. L'école Montessori du Valromey, située à proximité, complète l'offre éducative Une propriété à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Prox. centre-ville et Ecole Saint Louis/Saint Vincent. Du cachet pour cette maison de ville (début XXème siècle), entièrement à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée (office de salle à manger actuellement), salon (avec cheminée ancienne), cuisine ancienne ouvrant sur cour, petite salle d'eau et wc attenant. - A l'étage : 3 chambres (dont une avec placard), salle de bains (baignoire), wc séparé. Dépendance attenante pouvant être aménagée en logement indépendant : rez-de-chaussée : buanderie (pouvant être transformée en salle de bains). Rangement en demi-niveau (possible aménagement petit dressing) et une petite chambre/bureau au dessus. Garage et atelier. Cour et petit jardin de ville sur 224m². Chauffage au gaz de ville

Corps de ferme de caractère à fort potentiel – Terrain de 3 509m². Ancien corps de ferme à rénover, offrant un potentiel de développement exceptionnel au coeur d'un environnement paisible. Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéal pour donner vie à tous vos projets : grande maison de famille, projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), artisanat. La maison principale, d'une superficie habitable de plain-pied d'environ 68 m² comprend: - Une cuisine et son arrière-cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bains / WC - Grenier total sur l'ensemble. Plus de 330 m² de dépendances à fort potentiel ! Les annexes entourant la maison offrent des beaux volumes pour des extensions, des ateliers ou du stockage : - Attenant au Sud (~81 m²) : une grange, un garage et une ancienne écurie. - Au Nord (~146 m²) : une grande étable avec son grenier de stockage et une seconde grange. - En prolongement (~109 m²) : deux pièces (avec greniers), un atelier et deux caves. - Un ancien poulailler non attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat comprenant une cour, verger et jardin avec un puits.

EXCLUSIVITE DOMMARTIN Grande bâtisse d'habitation (Ancienne Epicerie) entièrement à rénover, d'une surface de 183m² hab + combles, comprenant: RDC: hall d'entrée et dégagement avec placard, grande pièce de vie (cheminée) ouvrant sur jardin, une grande chambre (ou salon), cuisine aménagée et cellier (avec pierre d'évier) attenant, salle de bains (baignoire et douche), wc séparé. ETAGE: espace bureau, 3 chambres. COMBLES: belle surface avec double hauteur Cour et terrain de 698m². Chauffage fuel électricité à refaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE sur la commune de LHUIS 01680, Nous vous proposons à la vente cette propriété comprenant une maison habitation de construction traditionnelle élevée de deux niveaux, attenante à un ancien atelier de menuiserie qui peut être idéal pour un collectionneur ou un artisan en recherche de surfaces à exploiter. Bien implanté sur son terrain, le bâti laisse de la place à des envies de constructions ou d'agrandissement. Ce bien ne peut que convenir à une famille en recherche d'espaces naturelles, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible mais il peut convenir aussi à une activité professionnelle. La partie habitation comprend ; Au Rez-de-chaussée: - Une entré donnant accès aux deux niveaux. - Un bureau d'une surface d'environ 16 m². - Une cave. - Une chaufferie et buanderie. Au 1er étage: - Un palier ouvrant sur la cuisine et le séjour. - Une cuisine aménagée traversante d'environ 13 m². - Un séjour lumineux de 18 m² environ, donnant accès à un balcon. - Un dégagement alimentant le coin nuit. - 3 chambres avec placard d'environ 9 m², 9, 70m² et 10 m². - Une salle de bains et WC séparé. La partie atelier est attenante à l'habitation, elle offre une surface d'environ 190 m² ainsi qu'une autre partie de construction légère d'environ 40 m². Cette ensemble est construit sur une parcelle de terrain d'environ 2 495 m². Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 5 030 € et 6 850 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 869 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

EXCLUSIVITE A proximité du centre ville et de Cap Emeraude. Au coeur d'un lotissement très calme, en impasse avec espaces verts et à quelques minutes du centre-ville. Villa (1981) bien entretenue, comprenant: Rdc surélevé: le hall d'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cheminée et donnant sur terrasse. La cuisine est aménagée et attenante à la pièce de vie. Deux chambres avec placards. Salle d'eau (douche). Wc. Un sous-sol généreux: Grand garage avec espace atelier, cave, chaufferie avec douche, WC. Chambre aménagée (ou salle de jeux / bureau télétravail). Terrain clos de 780m². Chauffage au gaz de ville Surface habitable : 97m² env (y compris la 3ème chambre) Surface garage/sous-sol : 80m² env

EXCLUSIVITE QUARTIER recherché et résidentiel du centre-ville (à proximité des toutes les commodités et de la Gare à pieds). Imaginez un quartier où l'on entend les oiseaux, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. C'est ici que se cache cette GRANDE MAISON D'HABITATION de 155m² (1980), posée sur 1223 m² de jardin clos et arboré (en zone constructible), avec sa piscine couverte pour un dôme. Cette belle endormie a gardé son état d'origine et attend un nouveau souffle. Un budget travaux est à anticiper, mais c'est l'occasion de créer la maison qui vous ressemble, sur une base bâtie généreuse et un beau jardin caché par de grands murs. Côté vie : RDC : la cuisine s'ouvre sur la terrasse/piscine, buanderie attenante. le salon et la salle à manger de belle superficie sont agrémentés d'une cheminée (cloison permettant de créer un grand volume entre cuisine et pièce à vivre). Salle de bains et WC complètent le niveau. ETAGE : 4 chambres, un bureau et une salle d'eau. SOUS-SOL : garage, cave et local piscine. Le grenier avec belle hauteur, permettant un rangement aisé sur toute la surface. Côté jardin : Une grande cour permet un stationnement facile. Un cabanon pour les outils de jardinage. Beau terrain d'une surface de 1 223m², agrémenté d'une piscine.

VILLIEU LOYES MOLLON - Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel Sur les hauteurs, au calme absolu avec vue dégagée. Située dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété, ancienne ferme avec dépendances, bâtie sur une belle parcelle de 2 785 m². Cet ensemble offre une surface habitable totale répartie sur 3 logements indépendants : • Logement 1 : env. 94 m² — Actuellement loué • Logement 2 : env. 58 m² — Actuellement loué • Logement 3 : env. 77 m² — Actuellement libre Atout énergétique majeur : Les 3 habitations bénéficient toutes d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique ! Le terrain est situé en zone non constructible, préservant ainsi la tranquillité et le cadre naturel des lieux. Toutefois, le bâti existant offre un potentiel exceptionnel qui saura séduire les investisseurs, notamment grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires au sein des magnifiques dépendances. ANNEXES & DÉPENDANCES : Le domaine dispose d'un ensemble de dépendances au charme préservé : • Grande cour / espace de stationnement • Anciennes écuries • Authentique four à pain • Grand hangar ouvert (idéal stockage, véhicules hors gabarit, atelier) • Caves • Abri voitures Profil idéal : Investissement locatif (avec possibilité de créer des logements supplémentaires dans les dépendances), projet d'habitat participatif / familial, ou artisan/amoureux de la pierre souhaitant exploiter les volumes disponibles. - Prix : 625 000 €HNI - Ref 010647/994 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEXIMIEUX Centre-Ville – Maison de caractère à rénover avec cour, jardin et garage Au coeur de Meximieux, à deux pas de tous les commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison ancienne aux superbes éléments de charme (anciennes verrières, balcon) offrant un fort potentiel d'aménagement. Des espaces intérieurs à fort potentiel Rez-de-chaussée : Entrée sous une authentique verrière ancienne. Cuisine et salon-séjour attenants, séparés par un second vitrage style verrière. Salle d'eau équipée (grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge). WC indépendant et placard de rangement. Étage : Dégagement avec espace dressing/placard à aménager. 2 chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un balcon avec accès extérieur direct. Extérieurs & Annexes Cour privative sur l'avant Jardin non attenant à deux pas de la maison Stationnement couvert juste en face de la maison : un atout précieux en hyper-centre. Cave et 2 remises offrant du volume de stockage. Les atouts techniques Toiture en bon état (aucun gros oeuvre structurel à prévoir). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour façonner le bien à votre image. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure au centre de Meximieux.- Classe Energie G - PRIX : 170 000.00 € - Ref : 01067/1004 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Située au coeur du village, de BOZ à seulement 5 minutes de PONT DE VAUX et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2026, offre environ 125 m² habitables dans un environnement calme. Elle se compose de : - Une grande cuisine meublée de 27 m² offrant un espace généreux pour les repas en famille. - Un salon/séjour d'environ 29 m², chaleureux et lumineux, avec poêle à granulés. - Trois chambres de belles dimensions: 18,70 m², 15,25 m² et 10,20 m². - Un vaste dégagement, pouvant être aménagé en bureau ou autre espace polyvalent. Il offre également la possibilité d'installer un escalier permettant d'accéder au grenier et ainsi de créer, à terme, une surface habitable supplémentaire ; - Une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier sur l'ensemble de la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation complète de l'habitation en 2026, avec notamment une isolation performante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 393 m², sans entretien. À l'arrière de la maison, un espace extérieur agréable est complété par une dépendance d'environ 15 m², pouvant être aménagée en terrasse couverte ou espace de détente. La maison est mitoyenne sur une seule face, non gênante et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à son grenier.