98 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans l'Ain

FEILLENS, Maison T5 - Découvrer cette maison des années 70 d'envion 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 146 m² située en zone constructible. Edifiée sur vide sanitaire, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et un wc. Une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage complétent la partie habitable de la maison. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une interessante possibilité d'agrandissement selon vos projets et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison nécessite une rénovation compléte, offrant ainsi l'opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Le terrain de 1146 m² en zone constructible constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets, sous réserve des régles d'urbanisme en vigueur. La maison est raccordée au tout à l'égout. A décourvir sans tarder. - Chauffage Fioul - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5870 à 8000 € (base 2021) - Prix : 180 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2393

Maison de village avec jardin en plein centre d'Ambérieu-en-Bugey ! Cette charmante maison de village d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans la cuisine, qui mène ensuite à une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour de 23 m² avec un accès direct au jardin privatif d'environ 80 m², un véritable atout en centre-ville. Le dernier niveau offre une grande chambre mansardée, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut notamment être divisée afin de créer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison séduira par son emplacement central, son jardin privatif et son potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (188) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Brens – Maison avec dépendance et jardin arboré Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l’aménager à votre goût. L’espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire. L’atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant. Brens : La commune dispose d’une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l’on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives. Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey… La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d’Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE VILLAGE avec stationnement aisé Ancien LOCAL industriel de CHARME entièrement rénové avec goût et qualité, ayant connu de la fabrication de la célèbre faïence notamment ... Idéal installation d'activités professionnelles : artisanale, artistique ou associative etc... Potentiel locatif car demande active dans ce domaine Potentiel éventuel d'habitation dans le cadre d'une demande qui devra être soumise et validée par la Mairie. Cour et beau terrain de 1478m². Chauffage : climatisation réversible par air pulsé

ORNEX, Spacieuse villa familiale avec 5 chambres et appartement indépendant Découvrez cette magnifique villa de type 6 située dans un environnement paisible à Ornex, sur une parcelle de 927 m². D'une superficie totale d'environ 264 m² (dont 180 m² habitables), cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 4 avec balcon, parfaites pour profiter d'un extérieur agréable. La pièce de vie de 64 m², dotée d'une hauteur cathédrale et d'une belle architecture, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison dispose de 4 WC, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. En rez inférieur, vous trouverez un sous-sol complet actuellement aménagé en appartement T2 offrant de nombreuses possibilités : logement pour famille ou amis, revenu locatif, bureau ou espace loisirs. Côté pratique : un garage double de 37 m², plusieurs stationnements extérieurs et un grand jardin complètent ce bien. Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa bénéficie également d'une excellente accessibilité : À moins de 10 minutes des douanes de Ferney-Voltaire et de Meyrin ; Lignes de bus TPG à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève, les organisations internationales et l'aéroport.

EXCLUSIVITE GRANDE VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED (2003) d'une surface de 202m². Construction de qualité, en très bon état d'entretien. La bâtisse se compose : d'un confortable hall d'entrée (nombreux placards), d'une grande et lumineuse pièce à vivre de 57m² (ouvrant sur jardin/terrasses est et ouest), grande cuisine équipée ouvrant également sur terrasse abritée (ouest). Un espace nuit composé de 3 chambres et 1 chambre d'appoint/bureau, dressing, grande salle de bains de 13.80m² (baignoire et douche), wc avec lave-mains. Chaufferie. Grand garage double (avec portes automatisées) et espace atelier (55m²) . Grenier accessible permettant de stocker sur toute la surface. Grande cour permettant un stationnement pratique et aisé. Portail automatisé. Terrain plat et clos d'une surface totale de 2232m². Cabanon de rangement jardin. Puits. Double vitrage Pompe à chaleur air/eau VMC auto réglable Adoucisseur CULLIGAN Aspiration centralisée

MEXIMIEUX Centre-Ville – Maison de caractère à rénover avec cour, jardin et garage Au coeur de Meximieux, à deux pas de tous les commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison ancienne aux superbes éléments de charme (anciennes verrières, balcon) offrant un fort potentiel d'aménagement. Des espaces intérieurs à fort potentiel Rez-de-chaussée : Entrée sous une authentique verrière ancienne. Cuisine et salon-séjour attenants, séparés par un second vitrage style verrière. Salle d'eau équipée (grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge). WC indépendant et placard de rangement. Étage : Dégagement avec espace dressing/placard à aménager. 2 chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un balcon avec accès extérieur direct. Extérieurs & Annexes Cour privative sur l'avant Jardin non attenant à deux pas de la maison Stationnement couvert juste en face de la maison : un atout précieux en hyper-centre. Cave et 2 remises offrant du volume de stockage. Les atouts techniques Toiture en bon état (aucun gros oeuvre structurel à prévoir). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour façonner le bien à votre image. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure au centre de Meximieux.- Classe Energie G - PRIX : 170 000.00 € - Ref : 01067/1004 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Située sur la commune de Druillat, dans le charmant hameau de la Ruaz, venez découvrir cette maison de village à rénover d'environ 140 m². Vous profiterez au rez-de-chaussée de trois pièces dont une donnant accès au jardin, d'une cave, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres ainsi que des WC. Au-dessus, des greniers viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 110 m². Cette habitation offre de belles perspectives grâce à ses volumes. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image. Principaux projets et devis disponibles sur demande. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRÉVESSIN-MOËNS CENTRE EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 182 m² – Terrain arboré de 1 715 m² – Piscine Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison familiale de type 5, offrant 182 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 715 m². Bénéficiant d'une belle ouverture sur la nature environnante, la propriété profite d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité de toute les commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 puis agrandie en 2006, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 66,48 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée, prolongés par une cuisine équipée contemporaine. Un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau avec rangements, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine semi-enterrée invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié aux portes de Genève. Classe énergie : D

THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR Située sur la commune prisée de Thoiry, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 1971 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 943 m², elle développe environ 190 m² de surface totale, dont 90 m² habitables à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage principal : Entrée accueillante, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes, dégagement avec rangements, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Cellier, lingerie, caves, buanderie et vastes espaces de stockage pouvant être transformés en pièces de vie supplémentaires : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant ou activité professionnelle. Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets. Les atouts majeurs : Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux Vue dégagée sur les Alpes Magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Nombreux stationnements extérieurs Garage attenant Fort potentiel d'aménagement et de valorisation patrimoniale Une maison saine et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, dans un cadre verdoyant et privilégié.

MEXIMIEUX – Propriété Atypique de Plain-Pied en Centre-Ville Vue Panoramique- Studio Indépendant - Écrin de Verdure de 1072 m² Succombez au charme de cette propriété unique située dans un quartier calme et très prisé de Meximieux. À seulement quelques pas des écoles, des commerces et de la gare (axe Lyon), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité immédiate du centre-ville à la sérénité d'un endroit bucolique. Laissez-vous séduire par son terrain atypique aux multiples coins de verdure et ses espaces arborés, le tout sublimé par une magnifique vue sur le Bugey. L'Habitation Principale de Plain-Pied : L'Espace de Vie : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La Véranda : Un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière. Côté Nuit : Une première chambre avec placards intégrés et une chambre parentale avec son dressing attenant. Espaces Sanitaires : Une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et sèche-serviettes, WC suspendus indépendants. Le Sous-sol : Comprend une grande buanderie, un grand espace de rangement et une cave à vins. Le "Plus" : Un studio totalement indépendant comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC, prolongé par sa propre terrasse intime. Un aménagement idéal pour accueillir un adolescent, loger des proches, faire du locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les Extérieurs & Annexes : Un jardin clos et arboré de 1 072 m², Plusieurs espaces de convivialité : un coin barbecue aménagé avec four traditionnel, des terrasses et des zones de détente ombragées. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour sur l'avant. Classe Énergie : D PRIX : 342 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Référence : 0167/1003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEXIMIEUX CENTRE – MAISON AVEC GARAGE ET EXTERIEUR -ESPRIT LOFT Coup de coeur assuré pour ce bien unique alliant charme historique et confort contemporain. Situé dans un quartier calme et très recherché du centre-ville de Meximieux, cet ancien atelier de menuiserie a fait l'objet d'une rénovation intégrale de grande qualité. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare (axe Lyon), des écoles et du collège, il offre un cadre de vie pratique et résolument original. Un intérieur contemporain aux volumes optimisés : L'accueil : Une grande entrée fonctionnelle avec vestiaire La pièce de vie : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon salle à manger convivial et chaleureux. L'espace nuit : Trois belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Sanitaires et confort : Une salle d'eau indépendante moderne (équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes) et deux toilettes avec WC suspendus pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : Une buanderie dédiée pour optimiser l'espace. Les extérieurs et annexes : Côté détente : Un agréable espace extérieur clos, aménagé avec une belle terrasse en bois, Côté stockage : Un grand garage complété par une annexe de rangement très pratique. Performance énergétique : Classe Énergie D (confort thermique assuré). Emplacement idéal : Le calme d'un quartier résidentiel combiné à la liberté du mode de vie "tout à pied". PRIX : 325 000 € Référence : 01067/1001 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr