Maison à vendre Hesdin-l'Abbé 62360 Pas-de-Calais - 6 pièces 115 m2 à 257250 euros

Maison a vendre Hesdin-l'Abbé 62360 Pas-de-Calais 115 m2 6 pièces 257250 euros

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257 250 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 115 m²

Surface terrain: 654 m²

Pièces: 6

Etat général: Bon

Année de construction: 1982

Garage: Oui

Référence: 069/596

Descriptif

Maison à vendre à Hesdin-l'Abbé dans le Pas-de-Calais (62360), ref : 069/596

HESDIN L'ABBE, Maison individuelle - Situé dans un quartier calme et résidentiel, beau pavillon individuel offrant une vie de plain-pied. Cette maison de 115 m2, sur une parcelle de 654 m2, se compose :
Au rez-de-chaussée :
- salon-séjour de 38 m2 avec cheminée feu de bois
- grande cuisine aménagée de 15 m2
- buanderie
- wc indépendant
- 2 belles chambres
- salle de bains (douche et baignoire)
A l'étage :
- 2 chambres dont une avec dressing
Terrasse et jardin
Grand garage avec atelier et rangement en mezzanine
Pompe à chaleur récente
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement tout à l'égoût
A voir absolument !
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1624 à 2197 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 257 250 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :245 000 € - Réf : 069/596

Diagnostics (Réalisé le 19/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

205

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1624 € et 2197 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ARQUEMBOURG NOTAIRES

405 rue Jean Moulin
62830 SAMER

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