A VENDRE VILLA T5 GAP SUD HAUTES ALPES 05 SUR TERRAIN DE 1939 M².
Nous vous proposons à la vente cette villa de plain-pied avec sous-sol située dans un quartier résidentiel au Sud de Gap.
Construite en 1970 mais ayant fait l'objet de rénovations récente cette charmante villa offre :
un hall d'entrée, un séjour salle à manger de 32m² doté d'une cheminée, très lumineux et donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, un dégagement , 4 chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc le tout pour une surface habitable de 116m². Au sous-sol garage de 35 m² + chaufferie cellier de 17m².
Possibilité de créer surface supplémentaire par création de véranda ou extension. Quelques travaux sont à prévoir ( modérnisation de la cuisine, sol..)
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière gaz de qualité datant de 2022.
Les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est aux normes, l 'ensemble des peintures vient d' être refait.
Le jardin de 1925 m² est largement arboré et bénéficie d'une exposition optimale.
Les terrasses sont dallées en pierre. L'ensemble est soigné.
La villa bénéficie d'une vue imprenable sur Charance et les montagnes et d'un environnement rare.
Entouré de champs agricoles le terrain vous garantit une vue dégagée, un sentiment d'espace et l'absence de voisins directs.
Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent concilier le calme de la campagne tout en profitant de la proximité des commodités ( bus, commerces...) .
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2940 € et 4010 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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