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Achat - Maison
Ballan-Miré (37510)
366 000 €
350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
Soit 4,57% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Ballan-Miré (37510) 7 pièces 127 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
127  m2
Surface terrain
609  m2
Pièces
7
Chambres
5
Etat général
Bon
Année de construction
2004
Garage
Oui
Référence
096/932

Maison à vendre à Ballan-Miré dans l'Indre-et-Loire (37510), ref : 096/932
BALLAN MIRE

BALLAN MIRE, Maison individuelle - Vous rêvez d'une maison avec une vie de plain-pied à moins de 500 mètres des commerces de Ballan-Miré ? Cette maison familiale, idéalement située saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette maison.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard intégré sous escalier, un salon-séjour de 34m², une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé, offrant une vie de plain-pied possible.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour télétravailler confortablement, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.

Le tout est complété par un garage et un atelier non attenants, idéaux pour les bricoleurs ou le stockage.

Vous profiterez également d'un terrain clos de 609 m², à la fois facile à entretenir et agréable à vivre, parfait pour les beaux jours.

Une maison complète, bien située et prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 à 2570 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 366 000 € dont 4,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 096/932

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
193
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1860 € et 2570 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11E bd Léo Lagrange
37510 BALLAN-MIRE

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SIRET:
331 457 127 00024
TVA Intra-communautaire:
FR46 331 457 127
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