Maison à vendre Sarzeau 56370 Morbihan - 6 pièces 127 m2 à 498750 euros

Maison a vendre Sarzeau 56370 Morbihan 127 m2 6 pièces 498750 euros

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498 750 €

475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 750 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 127 m²

Surface terrain: 830 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 1984

Garage: Oui

Référence: 150/1934

Descriptif

Maison à vendre à Sarzeau dans le Morbihan (56370), ref : 150/1934

- EXCLUSIVITE - PENVINS -
MAGNIFIQUE SITUATION, à deux pas de la plage, en impasse, cette belle maison exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 830 m². Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud, une arrière-cuisine/buanderie (avec petite salle d'eau d'appoint et WC), ainsi qu'un dégagement desservant une chambre avec placard et salle d'eau privative, WC indépendant avec lave-mains.
- A l'étage : un dégagement desservant trois chambres avec placard dont deux donnant sur un balcon d'environ 6 m² exposé Sud, une salle de bains, WC indépendant.
Garage.
Remise/Abri de jardin.
Huisseries : double vitrage aluminium.
Volets roulants motorisés.
Chauffage électrique (radiateurs).
VMC.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Montant : 498 750 €
Dont prix de vente : 475 000 €
Dont HN* : 23 750 € TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Diagnostics (Réalisé le 02/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

219

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1670 € et 2310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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SELARL NOTARY HOME

6 rue Duguesclin
35235 THORIGNE FOUILLARD

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