Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 195 m2 à 498720 euros

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 195 m2 5 pièces 498720 euros

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498 720 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 720 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 195 m²

Surface terrain: 1 209 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Etat général: A renover

Année de construction: 2000

Garage: Oui

Référence: 088/771

Descriptif

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 088/771

CANCALE, Maison d'habitation - A deux pas de la plage de Port Picain et au calme, Maison en pierres et parpaing avec de beaux volumes (travaux à finir à l'intérieur)
elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, lingerie et garage attenant, suite parentale (salle d'eau et wc)
trois grandes chambres à l'étage, wc et salle de bains à faire
terrain semi-clos de 1209 m² - Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1809 à 2447 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 498 720 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :480 000 € - Réf : 088/771

Diagnostics (Réalisé le 02/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

198

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1809 € et 2447 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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19 rue de la Gare BP 5
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