Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 117 m2 à 519500 euros

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 117 m2 5 pièces 519500 euros

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519 500 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Surface terrain: 2 269 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Etat général: Moyen

Année de construction: 1850

Garage: Oui

Référence: 088/758

Descriptif

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 088/758

CANCALE, Maison d'habitation - A proximité de Port Picain et de sa magnifique plage, maison sur terrain arboré contenant une belle PARCELLE CONSTRUCTIBLE.
Au Rdc : entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, cellier avec grenier aménageable
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, deux pièces à finir d'aménager
Garage et abri de jardin - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4179 à 5653 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 519 500 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 088/758

Diagnostics (Réalisé le 30/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

301

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4179 € et 5653 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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19 rue de la Gare BP 5
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