Maison à vendre Guenroc 22350 Côtes-d'Armor - 3 pièces 82 m2 à 176800 euros

Maison a vendre Guenroc 22350 Côtes-d'Armor 82 m2 3 pièces 176800 euros

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176 800 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Surface terrain: 24 400 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Etat général: Moyen

Référence: 038/212

Descriptif

Maison à vendre à Guenroc dans les Côtes-d'Armor (22350), ref : 038/212

Sur la commune de GUENROC, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie composée de la cuisine/salle à manger et le salon. A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau + Wc. Un grand terrain /prairie à l'arrière (1ha35a84ca) pouvant accueillir des chevaux ou autres. Une cour à l'avant ainsi que 2 celliers en pierre, dont l'un attenant, complètent le tout. Calme et tranquillité sont de mise, sans vis à vis. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2580 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 176 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 038/212

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 27/08/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

283

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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Me Valerie ALLOT-RANC

9 rue Lord Kitchener BP 72052
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