Maison de charme en pierre ? VONGNES (01350) - Authenticité et confort moderne au c?ur du Bugey viticole
Située dans le charmant village viticole de Vongnes, au c?ur du Bugey, cette maison en pierre parfaitement entretenue allie le caractère de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de charme.^
Composition :
?Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, salle de bains, WC indépendant
?Demi-niveau : une chambre, un bureau
?Étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, pièce mansardée
?Sous-sol : cave, atelier, cellier, chaufferie
Extérieurs & annexes :
?Terrain d'environ 753 m², jardin avec puits
?Garage indépendant
?Terrasse et balcon
?Deux places de stationnement
Prestations :
?Pompe à chaleur Viessmann installée récemment
?Portes extérieures neuves, en aluminium, triple vitrage avec verre sécurisé
?Double vitrage généralisé, isolation performante
?Matériaux nobles : pierres apparentes, charpente traditionnelle en chêne
?Aucuns travaux à prévoir : maison " clef en main "
Le bien est situé à quelques minutes du village de Ceyzérieu, disposant des commodités essentielles : école maternelle et primaire, épicerie, boulangerie.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et efficacité énergétique.
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610 à 2240 € (base 2023)
Prix : 340 000 €, Hon. Négo charge Vendeur.
Réf : 082/1076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1610 € et 2240 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
