À vendre ? Maison en pierre rénovée, secteur Bugey Sud ? 01300 ANDERT-CONDON
Située dans le charmant hameau de Condon, sur la commune d'Andert-Condon, cette maison rurale en pierre, d'environ 63 m² habitables, a fait l'objet d'une réfection intégrale entre 2004 et 2005, avec permis de construire à l'appui. Elle offre un cadre de vie authentique, alliant caractère et confort moderne : isolation conforme RT2005, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, et raccordement au tout-à-l'égout. Il est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Le bien comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 46 m², une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée.
Un jardin non attenant de 229 m², situé à seulement 30 mètres, permet de profiter d'un espace extérieur au calme.
Environnement calme et sans nuisance, à proximité des commodités :
5 min de Belley (écoles, services de santé, supermarchés),
10 min d'Artemare (commerces de proximité),
20 min de la gare de Culoz (liaisons TER),
40 min de Chambéry ? 1h de Lyon via la D1504.
Aucune copropriété, ni servitude ne grève le bien.
Une belle opportunité dans le Bugey, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou une résidence secondaire.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 à 1690 € (base 2021)
Prix : 130 000 €, Hon. Négo charge vendeur
Réf : 082/1067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact : Office Notarial de Belley ? Service négociation ? 04 79 81 00 06
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1220 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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