Maison à vendre Parves-et-Nattages 01300 Ain - 7 pièces 128 m2 à 260000 euros

Maison a vendre Parves-et-Nattages 01300 Ain 128 m2 7 pièces 260000 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

260 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 128 m²

Surface terrain: 900 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 082/1074

Descriptif

Maison à vendre à Parves-et-Nattages dans l'Ain (01300), ref : 082/1074

À vendre ? Maison traditionnelle en pierre avec dépendances ? PARVES ET NATTAGES (01300)
Secteur Bugey Sud, à proximité immédiate de la Savoie
L'Office Notarial de Belley vous propose, en exclusivité, cette maison de caractère située au calme, dans le charmant village de Parves-et-Nattages, à seulement quelques minutes de Belley et des axes vers la Savoie.
Cette bâtisse en pierre, érigée avant 1948, développe une surface habitable d'environ 128 m², sur une parcelle de 900 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces à réinventer.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains.
Le bien dispose également de dépendances offrant un beau potentiel : ancienne écurie, chaufferie, abri voiture.
Le jardin, agrémenté d'un espace terrasse, constitue un agréable extérieur à aménager selon vos envies.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation et de l'assainissement (non conforme). Le chauffage central est au fioul.
Les combles accessibles laissent entrevoir de très beaux volumes exploitables, selon le projet de vie ou d'agrandissement envisagé.
?? Les atouts : environnement calme, charme de l'ancien, proximité de la Savoie, beau potentiel d'évolution, cadre idéal pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité.
Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3230 à 4420 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 248 300 € - Réf : 082/1074 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 29/01/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

323

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

102

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3230 € et 4420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
OFFICE NOTARIAL DE BELLEY : DALIGAND et RENOUX

11 bis rue des Barons BP 41
01302 BELLEY CEDEX

Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec OFFICE NOTARIAL DE BELLEY : Claire DALIGAND et Karine RENOUX. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec OFFICE NOTARIAL DE BELLEY : Claire DALIGAND et Karine RENOUX. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.