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Achat - Maison
Saint-Marcan (35120)
472 200 €
450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 200 €
Soit 4,93% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Marcan (35120) 8 pièces 216 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
216  m2
Surface terrain
2 529  m2
Pièces
8
Chambres
5
Chauffage
Electrique
Meuble
non
Référence
35130-1071626

Maison à vendre à Saint-Marcan en Ille-et-Vilaine (35120), ref : 35130-1071626

Magnifique maison entièrement rénovée avec goût, mélange parfait entre charme de l'ancien et modernité. Maison d'environ 190m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda baigné de lumière avec vue sur le jardin donnant accès à une terrasse, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une chambre, un WC. Au premier étage : une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains. Au deuxième étage : combles aménageables. Attenant un studio indépendant d'environ 25m² avec terrasse privative et jacuzzi, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre, pour possible revenu locatif. Stationnement possible devant la maison. Garage/ hangar sur la parcelle. Double accès à la maison.

Diagnostics (Réalisé le 01/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
146
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1710 € et 2380 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP SECHE et BORDIER

14 place Toullier
35120 DOL DE BRETAGNE

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SIRET:
312 629 835 00017
TVA Intra-communautaire:
FR09 312 629 835
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