En campagne, maison de 72 m² construite en pierres et parpaings couverte en ardoises à finir de rénover. Elle comprend de plain-pied une cuisine avec cheminée insert, un séjour, deux chambres sur parquet ancien, une salle d'eau récemment refaite, wc, un débarras. A l'étage : un grand grenier aménageable isolé. Cellier à l'arrière. Terrain de plus 4 900 m² clos sur lequel existent un hangar fermé de 60 m² et un débarras. A environ 1 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON.
Points techniques : menuiseries double vitrage avec certains volets électriques, radiateur électrique + cheminée insert, assainissement individuel à remettre aux normes.
L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 49 000,00 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du DPE et environ 34 000,00 € pour passer la maison en E.
Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
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pinson pipriac notaires
Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : [email protected];
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2700 € et 3710 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)
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