Maison à vendre L'Hermitage 35590 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 175 m2 à 405600 euros

Maison a vendre L'Hermitage 35590 Ille-et-Vilaine 175 m2 7 pièces 405600 euros

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390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 175 m²

Surface terrain: 5 160 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Fuel

Meuble: non

Année de construction: 1976

Garage: Oui

Référence: 060-V225

Descriptif

Autres types de maison à vendre à L'Hermitage en Ille-et-Vilaine (35590), ref : 060-V225

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose à l'achat cette grande maison familiale d'environ 175m2 sur une parcelle de plus de 5000m2, profitant du calme de la campagne et de la proximité de la ville.
Sur la commune de L'Hermitage, Rennes Métropole, à proximité immédiate de Le Rheu et de Rennes, vous profiterez d'un environnement vert et paisible pour passer de bons moments en famille.
La maison, construite en 1976, dispose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un dégagement avec placard, d'une pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert, d'une cuisine équipée aménagée indépendante de 15m2, l'ensemble pouvant être réuni pour former une grande pièce à vivre. Le niveau se complète avec 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, une lingerie et un wc avec lave mains.
Au premier étage, un pallier dessert 3 chambres avec placard et grenier chacune, une salle d'eau et un wc.
Au sous sol, un garage double avec porte motorisée, une buanderie et un coin cave.
La maison est chauffée au fioul avec une chaudière performante de 2017.
Prévoir travaux de remise au gout du jour global ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel et de l'électricité .
Vous profiterez d'un grand jardin arboré tout autour de la maison sur cette parcelle de plus de 5000m2.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 12/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

213

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3600 € et 4920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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