Maison à vendre Le Verger 35160 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 123 m2 à 260000 euros

Maison a vendre Le Verger 35160 Ille-et-Vilaine 123 m2 5 pièces 260000 euros

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260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 123 m²

Surface terrain: 560 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 955

Meuble: non

Année de construction: 2002

Garage: Oui

Référence: 060-V212

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Le Verger en Ille-et-Vilaine (35160), ref : 060-V212

EXCLUSIF ! LE VERGER RENNES METROPOLE
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente en EXCLUSIVTE cette maison indépendante située au calme sur la commune de LE VERGER
Construite en 2002, d'une surface habitable de 122m2, vous profiterez au rez de chaussée d'un agréable espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grand garage.
A l'étage : Vous disposerez de 3 chambres avec placard, d'une grande mezzanine, d'une salle de bains et d'un wc.
Très beau jardin exposé sud ouest sur l'arrière de la maison, cour goudronnée sur l'avant avec stationnements.
Une belle opportunité à découvrir ! n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
Le verger se situe à proximité de Rennes, Mordelles, Chavagne, Le Rheu, et dispose des bus de la STAR pour Rennes.
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 09/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

168

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2590 € et 3540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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