Maison à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 185 m2 à 416000 euros

Maison a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 185 m2 5 pièces 416000 euros

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416 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 185 m²

Surface terrain: 2 753 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electrique, Cheminée

Meuble: non

Référence: 060-V202

Descriptif

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V202

EXCLUSIF ! Nouveauté !
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose à l'achat cette magnifique bâtisse indépendante construite en Bauge datant du 17ème siècle, située aux portes de Rennes en campagne sur le secteur de LE RHEU - MOIGNE
Un ancien presbytère plein de charme et rare à la vente dans un cadre verdoyant à proximité de Rennes!
D'une surface habitable d'environ 185m2, il comprend au rez de chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau, wc séparé et cellier.
A l'étage, 3 chambres et un bureau, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, buanderie et grenier .
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 2750m2 comprenant une partie jardin, potager, étang, le tout entièrement clos.
Une dépendance complète ce bien.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 02/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

336

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4650 € et 6350 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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