Appartement à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 105 m2 à 265200 euros

Appartement a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 105 m2 5 pièces 265200 euros

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265 200 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 1194

Meuble: non

Année de construction: 1982

Référence: 060-V200

Descriptif

Duplex à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V200

EXCLUSIF ! NOUVEAUTE
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cet appartement très agréable en duplex au dernier étage d'une petite copropriété en plein centre ville de la commune de LE RHEU.
D'une surface de 105m2 carrez, vous profiterez au premier niveau d'une belle entrée avec placard, d'un lumineux salon double avec accès à une loggia, d'une cuisine équipée aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc.
Au second niveau, vous retrouverez une dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un dressing.
Un appartement idéalement situé pour tout faire à pied !
Classement énergétique en C.
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de l'appartement. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 42 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 1253€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 07/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

174

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1420 € et 1970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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