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Achat - Maison
Le Rheu (35650)
447 000 €
430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €
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Achat Maison Le Rheu (35650) 9 pièces 187 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
187  m2
Surface terrain
566  m2
Pièces
9
Chambres
5
Chauffage
Gaz
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
060-V182

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V182

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette grande maison familiale située en plein centre ville de la commune de LE RHEU
D'une surface habitable d'environ 187m2 actuellement avec un potentiel supplémentaire d'environ 35m2 dans le grenier facilement aménageable, soit un potentiel de 220m2 habitable, cette maison sera idéale après rafraichissement et travaux de remise aux normes pour une famille souhaitant vivre en plein centre ville en profitant de tous les commerces et infrastructures à pied.
En détail, elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard, wc, salle d'eau, 2 chambres et un bureau, cellier , chaufferie et garageAu premier niveau vous retrouverez un spacieux pallier avec rangements, une salle d'eau, 2 chambres, une cuisine actuellement indépendante et un salon double avec cheminée et balcon. L'ouverture entre la cuisine et le salon permettrait d'obtenir une grande pièce de vie de 55m2.Au dernier niveau, une chambre spacieuse et un grand grenier facilement aménageable d'environ 35m2 pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
La parcelle de terrain de 560m est clôturée et vous profiterez d'un beau jardin arboré.
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied.  Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage. 
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - 
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 26/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
222
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
48
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3600 € et 4930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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SIRET:
439 560 459 00026
TVA Intra-communautaire:
FR48 439 560 459
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