Maison à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 118 m2 à 280800 euros

Maison a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 118 m2 5 pièces 280800 euros

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270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 118 m²

Surface terrain: 352 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Meuble: non

Année de construction: 1974

Garage: Oui

Référence: 060-V169

Descriptif

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V169

EXCLUSIF ! LE RHEU CENTRE VILLE
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison située dans le centre de la commune de LE RHEU.
D'une surface habitable d'environ 118m2 habitable, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un wc et d'un point d'eau.
A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Garage et coin chaufferie. Véranda. Jardin sur l'arrière de la maison.
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 30/09/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

337

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4010 € et 5480 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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