Maison à vendre Lézardrieux 22740 Côtes-d'Armor - 3 pièces 93 m2 à 202000 euros

Maison a vendre Lézardrieux 22740 Côtes-d'Armor 93 m2 3 pièces 202000 euros

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202 000 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 6,31% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Pièces: 3

Meuble: non

Référence: 22091-1073762

Descriptif

Maison à vendre à Lézardrieux dans les Côtes-d'Armor (22740), ref : 22091-1073762

Située sur la commune de LEZARDRIEUX, entre terre et mer, à environ 3km du centre ville de LEZARDRIEUX, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et paisible.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée avec arrière-cuisine, salon- séjour, WC.A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, WC.Une grande dépendance sous fribrociment dans le jardin.
Terrain d'environ 600m².
Des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image notamment un assainissement à créer.
Profitez d'un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités.
Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN (22610), au 0296229134

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

508

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3550 € et 4870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 Place de la Liberté
22610 PLEUBIAN

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