Maison à vendre Marans 17230 Charente-Maritime - 2 pièces 50 m2 à 59000 euros

Maison a vendre Marans 17230 Charente-Maritime 50 m2 2 pièces 59000 euros

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59 000 €

55 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 000 €
Soit 7,27% à la charge de l'acquéreur
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Financer ce bien Assurance emprunteur

Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 50 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Taxe foncière: 350

Meuble: non

Année de construction: 1920

Garage: Oui

Référence: CH 476

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Marans en Charente-Maritime (17230), ref : CH 476

Maison de ville à étage de type 2 avec garage. Sa
superficie est d'environ 50 m² habitables. Parcelle de 69 m²
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant
sur un salon / séjour, cuisine simple. Garage de 15 m² comprenant une douche / WC.
Grande chambre à l'étage.
Cour privative d'environ 10 m².
L'accès au garage s'effectue par un passage commun.

Équipements de confort :
Volets bois battants, fenêtres double vitrage PVC
et simple bois.
Chauffage électrique, cumulus.Des travaux très
importants de remise aux normes seront à effectuer.
59 000 € Honoraires 7.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 55 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 16/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

366

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL AG France Notaires

2, place du Marché
17230 MARANS

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