Maison à vendre Marans 17230 Charente-Maritime - 3 pièces 89 m2 à 239200 euros

Maison a vendre Marans 17230 Charente-Maritime 89 m2 3 pièces 239200 euros

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239 200 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 89 m²

Surface terrain: 26 968 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 649

Meuble: non

Année de construction: 1900

Garage: Oui

Référence: LE 459

Descriptif

Maison restaurée à vendre à Marans en Charente-Maritime (17230), ref : LE 459

Maison ancienne de plein pied non mitoyenne d'une
superficie d'environ 89 m² habitables.
Elle est composée d'une entrée, séjour / salon
équipé d'un poêle à bois, cuisine séparée, WC / lave mains, salle d'eau, deux chambres.
Débarras de 4 m², garage de 38 m².
Dépendances en bois de type garage et préau.
Jardin clos par des clôtures et par des cours d'eau
naturelles. Parcelles de 26 900 m².
Secteur très calme.
Équipements de confort :
Fenêtres double vitrage PVC et survitrage bois. Volets
battants bois.
Chauffage par radiateurs électrique.
Assainissement individuel réalisé en 2024.

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

237

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1490 € et 2070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL AG France Notaires

2, place du Marché
17230 MARANS

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