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de notaires à Marans 17230

Maison avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise - Parc arboré avec étang Maison d'habitation en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une belle entrée desservant l'escalier menant à l'étage et un ensemble garage et logement de 65 m² avec 2 chambres actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-loggia offrant une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré et paysagé, classé refuge LPO, agrémenté d'un étang Un second garage avec véranda complètent le bien. Les atouts : - Vue panoramique exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise. - Logement indépendant de 65 m² actuellement loué, générant un revenu locatif. - Parc arboré et paysagé avec étang, refuge LPO. - Environnement calme et privilégié. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel.

Maison familiale de 112 m² en rez-de-chaussée surélevé avec jardin arboré, 2 garages et beau potentiel ! Elle comprend au 1er étage, une entrée sur séjour lumineux exposé ouest, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, WC, une buanderie (ancienne cuisine). Au rez-de-jardin, cuisine avec cheminée insert, salle à manger, 1 chambre, cellier, garage avec coin arrière cuisine et salle d'eau avec WC. Jardin arboré, 2ème garage, appentis Les + de cette maison : - maison non mitoyenne - 4 chambres - Séjour lumineux exposé ouest, lumière traversante - 2 garages, dont un avec appentis. - Cellier aménageable selon vos besoins, de 14 m² - Jardin - Emplacement, proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1970, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Son agencement, ses volumes et ses nombreuses dépendances en font une excellente base pour concrétiser votre projet et créer une maison à votre image.

Sur la commune de MARANS, dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Appartement confortable de 62,49 m² en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 10,15 m² avec une vue sur extérieur végétalisé. Construit en 2001, il dispose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains et cuisine ouverte sur séjour, état général et finitions impeccables, ballon d'eau chaude neuf. Orienté ouest, il profite d'un environnement ensoleillé, agréable et calme. 2 places de stationnement extérieures. Commodités : écoles maternelles, élémentaires et collège ainsi que les commerces et transports sont à proximité.

En plein centre de la ville de MARANS, proche du port, de ses commerces, écoles et restaurants, maison ancienne en pierre à rénover. Ce bien comprenant : entrée sur cuisine, couloir desservant une pièce débarras aménageable, WC, un séjour donnant sur jardin clos de murs. Au premier étage, un grand palier distribuant 3 chambres dont une spacieuse donnant sur jardin, un dégagement donnant accès à une salle d'eau avec WC, un dressing et un bureau. Au deuxième étage grand grenier, d'envions 82 m², aménageable. Travaux de rénovation et de mise aux normes à prévoir. Très beau potentiel. La commune de Marans est équipée de diverses commodités, incluant des arrêts de bus facilitant les déplacements, des établissements scolaires apportant une solution éducative, ainsi que des commerces et services de proximité répondant aux besoins quotidiens des résidents. La ville se trouve à proximité de la Sèvre Niortaise, offrant des possibilités de loisirs en plein air et d'activités liées à l'eau. Pour plus d'informations sur cette maison, contactez notre office notarial.

Maison de ville à rénover avec grand jardin sans vis-à-vis, comprenant : - Au rez-de-chaussée : couloir avec sas d'entrée, salon lumineux, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. -À l'étage : palier avec point d'eau et WC, deux grandes chambres. Un charmant jardin dispose d'une dépendance d'environ 20 m², offrant la possibilité d'aménager un atelier, une cuisine d'été ou tout autre espace selon vos envies. SES ATOUS : proximité école et commerces, secteur calme, beau potentiel. Travaux de rénovation à prévoir : isolation, électricité, chauffage et aménagement intérieur. Pas de changement des ouvertures à prévoir, double vitrage PVC en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

MARANS, maison de ville de type 3 d'environ 100 m² avec cour et garage.Au rez-de-chaussée une véranda de 12 m², un salon/séjour, une cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. A l'étage trois chambres dont deux traversantes, ainsi qu'un grenier sous combles. Un garage de 21 m², cour privative.Technicité :- Les ouvertures sont en double vitrage pvc et volet pvc roulant.- La toiture est en bon état.-Absence de chauffage.-La maison est raccordée au tout-à-égoutPrévoir des travaux de remise aux normes, d'isolation, de rafraîchissement.Secteur calme, proche du centre et de toutes les commodités. 150 000 € Honoraires 4.90% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 143 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison datant de 1992, offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. D'une surface d'environ 143 m², elle se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de trois chambres. L'une d'elles, aménagée dans l'ancien garage et disposant d'une entrée indépendante, constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité indépendante. Une spacieuse véranda prolonge la pièce de vie et accueille un jacuzzi, véritable espace de détente, tout en offrant une belle ouverture sur le jardin arboré d'environ 6 660 m², propice aux moments conviviaux en extérieur. Vous y découvrirez également un agréable étang accompagné d'un petit chalet, apportant charme et authenticité à l'ensemble, idéal pour profiter de moments paisibles au coeur de la nature. Un garage vient compléter ce bien. Technicité : - La maison est raccordée au tout-à-l'égout.- Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets battants en PVC.-Système de chauffage principal au fioul.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos projets. 280 800 € honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( Prix 270 000 € hors honoraires )Service négociation : [email protected] . Numéro de mandat : RA03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre à étage, offrant environ 255 m² habitables, alliant authenticité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier salon cosy avec cheminée ouverte, idéal pour vos moments de détente, avec accès à une cave et une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Un second salon, spacieux , s'ouvre sur un séjour, prolongé par une cuisine indépendante, permettant de préserver confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un couloir desservant un espace chaufferie-lingerie, un WC, une salle de bain ainsi qu'une pièce au charme authentique avec pierres apparentes laissant libre cours à vos envies d'aménagement (bureau, salle de jeux...) À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille , ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Trois petites dépendances d'environ 7 m² chacune viennent compléter ce bien. Un bien de caractère, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.Technicité : - Menuiseries simple vitrage bois et/ou double vitrage PVC, volets bois type persiennes. - Porte de garage motorisée - Chauffage principal fioul, cheminée ouverte dans le salon. - La maison est raccordée au tout-à-l'égout 638 600 € honoraires de 3% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( Prix 620 000 € hors honoraires )Service négociation : [email protected] . Numéro de mandat : BE02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Charmante maison en bord de Sèvre, aux volumes exceptionnels, offrant 16 pièces et 345 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 995 m² ,sans vis-à-vis, un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant deux salles à manger et un salon spacieux agrémenté d'une magnifique cheminée, ouvert sur le jardin et la terrasse exposée plein sud.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, un WC indépendant, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'un cellier. Au premier étage, un bel escalier mène à cinq chambres spacieuses, dont une avec point d'eau, deux salles de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier 40m2 encore aménageable offrant un accès à un toit-terrasse. Le second étage, propose un palier desservant trois chambres supplémentaires et une pièce avec point d'eau, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos, d'une terrasse carrelée plein sud, d'une serre à l'ancienne adossée monopente, ainsi que deux petites dépendances non attenantes à la maison, avec un accès indépendant donnant sur une impasse. Ces dépendances se composent d'un atelier, d'une cave/réserve et d'un couloir au rez-de-chaussée ; à l'étage, vous trouverez une mezzanine et un grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Une demeure familiale de caractère, alliant charme, espace, luminosité et potentiel, dans un cadre privilégié avec vue sur la Sèvre, À découvrir sans tarder !Technicité :- Chauffage au fioul et cheminée.- Menuiseries en bois simple vitrage avec survitrage ; volets battants en bois type persiennes.- Maison raccordée au tout-à-l'égout. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment la mise aux normes de l' électricité, l'isolation ainsi que le remplacement des huisseries. 364 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 350 000 € hors honoraires),Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Maison d'habitation de plain-pied, non mitoyenne, de type 3, construite en 1999 d'une surface d'environ 126 m². Elle est composée d'une entrée / placard, séjour/salon spacieux donnant sur le jardin, cuisine fermée, une grande arrière-cuisine / chaufferie / lingerie avec WC et cave d'environ 24 m². Dégagement / couloir : placard, WC, salle d'eau, deux chambres / placard. Garage de 35 m² ouvert sur un préau de 27 m². Terrasse et pergola en bois. Jardin clos de murs sans vis-à-vis . Équipements : Porte d'entrée PVC, fenêtres en PVC / baie vitrée double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Porte de garage motorisée. Chauffage au sol alimenté par une chaudière au fuel, VMC , cumulus. Puits. La maison est raccordée au tout-à-l'égout Secteur calme et proche de toutes commodités. 265 200 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 255 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] numéro de mandat : TA 477Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

MARANS, Très belle parcelles de terrains à bâtir totalisants 805 m². Elle est composée d'un atelier / WC de 8 m² et un grand garage de 50 m² /galetas de 25 m². L'accès aux parcelles s'effectue par un passage commun. Elles disposent des raccordements aux différents réseaux.Secteur très calme et proche de toutes commodités.176 800 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 170 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

EN EXCLUSIVITE Maison en rez-de-chaussée surélevé de type 4 construite en 1977 / 1978, d'une superficie d'environ 106 m² habitables. Elle est composée à l'étage d'une entrée / couloir, un séjour /salon équipé d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau spacieuse, WC, deux chambres, un placard à balais. Au sous-sol, cellier/dégagement , une chambre, une réserve/cave de 12 m² avec un accès au puits, arrière cuisine, garage/atelier de 36 m². Abri bois sous la terrasse Jardin clos et arboré de 1160 m². Secteur très calme à 4 minutes à pied de toutes commodités. Équipements de confort : Portail métallique motorisé. Porte d'entrée en PVC, ouvertures double vitrage PVC, volets PVC manuels et/ou électriques. Portes de garage sectionnelle motorisée en PVC équipée d'une porte de service. Chauffage / pompe à chaleur air-air ( 2025 ) et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. VMC. La toiture est en très bon état, la façade est isolée par un bardage. Tableau électrique refait en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ancienne fosse septique réhabilitée en réserve d'eau de pluie. Pas de gros oeuvre à prévoir, principalement des remises au goût du jour, des rafraîchissements comme les sols, les peintures... 249 600 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 240 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] numéro de mandat : BJ 470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html