Maison à vendre Andilly 17230 Charente-Maritime - 4 pièces 103 m2 à 280800 euros

Maison a vendre Andilly 17230 Charente-Maritime 103 m2 4 pièces 280800 euros

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280 800 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 103 m²

Surface terrain: 806 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Année de construction: 2002

Garage: Oui

Référence: FR 467

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Andilly en Charente-Maritime (17230), ref : FR 467

Maison
d'habitation de plain-pied, mitoyenne d'un côté, de type 4, construite en 2002
par la société ACCO d'une surface d'environ 105 m² m² habitables.

Elle
est composée d'une entrée / placard, séjour/salon et cuisine ouverte aménagée,
cellier/lingerie, dégagement / couloir, WC, salle de bains et douche, trois
chambres / placard.

Garage
de 22 m² / stationnement privatif pour deux voitures.

Terrasse
béton orientée Sud-Est / préau/ abri de jardin.

Jardin
clos et arboré

Équipements :

Porte d'entrée PVC, fenêtres en PVC / baie vitrée
double vitrage, volets battants PVC.

Chauffage électrique, cumulus, VMC, panneaux photovoltaïques,
forage.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout

Secteur très calme et proche de toutes commodités.

Diagnostics (Réalisé le 07/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1500 € et 2070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL AG France Notaires

2, place du Marché
17230 MARANS

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