Gros potentiel et gros travaux pour ce corps de fe
BARBY: sur terain de 1600 m2, gros potentiel d'aménagement et de valorisation pour ces deux maisons, l'une de 150 m2, l'autre de 240 m2, dépendances, mais aussi d'anciens bâtiments à retirer.
Première maison composée de 4 pièces au rez de chaussée pour 85 m2 environ avec une distribution aujourd'hui compsée d'un espace cuisine, séjour, salle à manger, chambre, cellier; à l'étage une très grande surface à aménager de 60 m2
Seconde maison composée d'une partie ancien four à pain et cheminée avec grenier; au rez de chausée deux grandes pièces 56 m2 et 32 m2 et 42 m2 en prolongement; à l'étage très grande pièce 56 m2 et 42 m2 en extension
En prolongement de la maison écurie avec grenier de 66 m2
Ancienne grange au 3/4 effondrée; deux autres anciennes parties à supprimer
L'ensemble est à rénover intégralement, dont une partie toiture assez conséquente et nécessitera un budget d'au moins 200 000 € en sus du coût d'acquisition
Des devis préparatoires ont été effectués en couverture, maçonnerie notamment
Barby étant un village très proche de Rethel avec une côte assez importante, il existe un réel potentiel de valorisation, surtout pour un acquéreur qui aurait la possibilité de réaliser une partie des travaux par lui même
Prix : 106 630 € *
*Dont Honoraires 6.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 100 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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