Maison à vendre Druillat 01160 Ain - 7 pièces 197 m2 à 345000 euros

Maison a vendre Druillat 01160 Ain 197 m2 7 pièces 345000 euros

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345 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 197 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Fuel, Bois

Taxe foncière: 1202

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 24.35

Descriptif

Corps de ferme à vendre à Druillat dans l'Ain (01160), ref : 24.35

EXCLUSIVITE
RARE IDEAL PROJET CHEVAUX / ANIMAUX
CORPS DE FERME (197m² env) en bon état de suivi et d'entretien (prévoir remise aux goûts du jour pour l'espace de vie) avec TERRAINS/BOIS de (+ de 4ha) , comprenant:RDC: hall d'entrée (placard), grande cuisine et espace repas attenant, salon et salle à manger donnant sur terrasse, 3 chambres (placards), salle de bains, wc séparé.ETAGE: 2 grandes chambres, wc.Dépendances attenantes: chaufferie, atelier, deux granges (dont une de belle surface). Stockage bois.
Un ancien four à pain.
Cour permettant un stationnement aisé.
Terrains LIBRES et ATTENANTS d'une surface de 4ha 17a 90ca, composés de prés et d'un bois avec passage d'un ruisseau.
345 000 € (honoraire inclus à la charge du vendeur); Commune : DRUILLAT; référence : 24.35; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : [email protected];
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 05/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

239

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2620 € et 3630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
01000 BOURG EN BRESSE

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