Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée remarquable !
A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 96 m² habitables possède un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles de 60 m².
Édifiée sur un terrain de 1 282 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un grand garage avec un espace chaufferie, une cave, une chambre avec point d'eau puis WC indépendant.
À l'étage principal : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec vue imprenable, une cuisine indépendante, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Au-dessus : les combles, déjà isolés, offrent un bel espace aménageable selon vos besoins.
Côté technique, vous profiterez d'équipements récents et de qualité : pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et isolation des combles réalisée en 2022.
Grâce à ces installations, la maison présente une excellente performance énergétique (classe C), vous garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.
Ce bien allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur !
Classe énergétique : C (163)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1245 € et 1685 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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