TORCIEU (01230) - Maison familiale de 182 m² avec vue, située au Mont de l'Ange
En exclusivité, l'Office Notarial vous propose cette maison familiale située dans le hameau du Mont de l'Ange, un lieu paisible perché sur les hauteurs de Torcieu, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Ce secteur recherché, niché dans la montagne, offre une vue imprenable sur les paysages alentour, et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain attenant de 1 023 m², cette maison développe une surface généreuse, répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages (30 m² et 40 m²), parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace indépendant.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante, un séjour chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous découvrirez un superbe espace ouvert d'environ 20 m², qui peut être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou coin détente, ainsi que deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse face à la nature. Le terrain, partiellement clos, comprend également un espace de stationnement.
Cette maison offre un potentiel rare, que ce soit pour une résidence principale au vert ou une maison secondaire au calme, à seulement quelques minutes en voiture de la plaine de l'Ain et des commodités.
Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espaces, de lumière et de nature.
Classe énergétique : D (229) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3550 € et 4910 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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