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Achat - Maison
Ballon-Saint-Mars (72290)  (Ballon)
361 900 €
349 900 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 3,43% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Ballon-Saint-Mars (72290)  (Ballon)  Maison restaurée 7 pièces 197 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
197  m2
Surface terrain
4 232 m
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
PompeChaleurAirEau
Etat général
Bon
Meuble
Non
Référence
PB-1847

Maison restaurée à vendre à Ballon-Saint-Mars dans la Sarthe (72290), ref : PB-1847

Environnement et calme garantie, pour ce corps de ferme de 197 m2 habitables rénové récemment.
Aucun vis à vis ni nuisance en terme d'environnement.
La bâtisse offre de plain pied :
Une vaste pièce de vie de 80 m2 intégrant le séjour, salon ainsi qu'une cuisine intégralement aménagée et équipée.
Une grande buanderie et arrière cuisine.
Un grand bureau ( pouvant faire office d'une chambre supplémentaire : 16 m2 ).
Une suite parentale d'environ 30 m2.
Deux chambres avec chacune une mezzanine.
Une salle de bains avec douche & baignoire.
A l'étage un cinquième espace de nuit ainsi qu'un grenier aménageable ( environ 38 m2 ).
Dépendances et piscine chauffée.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Assainissement autonome aux normes.
Un cadre et quotidien de vie rare pour les amoureux de la nature...

Diagnostics (Réalisé le 01/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
111
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1680 € et 2320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
812 179 711 00013
TVA Intra-communautaire:
FR25 812 179 711
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