Nichée au calme d'une impasse recherchée du Mans, cette maison rénovée de 108 m² offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et aux pieds des berges de la Sarthe. Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.
Dès l'entrée, la luminosité séduit grâce à une magnifique cage d'escalier vitrée menant à un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'agencement intelligent permet de bénéficier de trois chambres réparties sur les niveaux, chacun disposant de salle d'eau et WC, dont un espace en rez-de-jardin, idéal pour un studio indépendant, une activité professionnelle ou un adolescent en quête d'autonomie.
À l'extérieur, la terrasse suspendue invite à la détente et le jardin intimiste prolonge agréablement les espaces de vie, avec une dépendance en bord de Sarthe qui renforce le charme unique du lieu. Garage, buanderie, chauffage gaz de ville, double vitrage et volets électriques complètent les prestations.
Un bien coup de coeur, alliant tranquillité, nature et proximité urbaine, à découvrir sans tarder.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1720 € et 2380 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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