COUP DE CoeUR ASSURÉ
Dans un secteur particulièrement recherché, au calme d'une impasse, découvrez cette superbe maison individuelle en semi plain-pied construite en 2009 par un bureau d'études. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa façade en briques soignée, son jardin d'accueil et ses nombreux espaces de stationnement devant, sur le côté de la maison ainsi que devant le garage.
L'entrée cathédrale, élégante et lumineuse, dispose de nombreux rangements intégrés. Le rez-de-chaussée offre une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie fonctionnelle avec arrivées d'eau et rangements complète ce niveau. Le garage de 25,66 m² avec porte motorisée apporte un véritable confort au quotidien.
Véritable atout de cette propriété, une magnifique véranda de 3 ans seulement prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le jardin exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de belle taille, d'une grande terrasse carrelée équipée d'un store banne, d'un poulailler, ainsi que d'un chalet en briques de 20 m².
À l'étage, édifié sur dalle béton, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois, menuiseries double vitrage bois intérieur et aluminium extérieur, volets motorisés au rez-de-chaussée, VMC, alarme, détecteurs de fumée, installation électrique conforme avec disjoncteur automatique, tout-à-l'égout, arrivée gaz en limite de propriété, citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres et ballon d'eau chaude neuf.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, son exposition Sud-Est, l'absence totale de vis-à-vis, ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur.
Une maison familiale où il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter pleinement de chaque espace. Une visite s'impose ! Vente longue 6 mois.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2370 € et 3260 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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